18-24 Rue PLAGE · Matapédia
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 888 $/m² · 280,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 110 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451572201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
06045451572201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 82 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Montée Bellevue, Matapédia 2024-05-31 · 382 m · Vendu 224 000 $ (1 353 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 312 650 $ Poids 2 % |
| 2 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 20 m · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 846 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, Rue de l' Église, Matapédia 2024-03-08 · 390 m · Vendu 88 000 $ (658 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 129 830 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 635 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 168 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 139 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 229 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 124 m · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 144 155 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 184 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 941 m · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.