Boulevard PERRON OUEST · Matapédia
Valeur estimée
223 500 $
Autre · 1 801 $/m² · 124,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 208 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451596272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
06045451596272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 012
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 77 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 621 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 931 $ Poids 50 % |
| 2 | 2, rue des Buissons, Matapédia 2025-11-18 · 732 m · Vendu 90 000 $ (621 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 870 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 874 $ Poids 30 % |
| 4 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 446 m · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 213 294 $ Poids 29 % |
| 5 | 40, Rue de l' Église, Matapédia 2024-03-08 · 611 m · Vendu 88 000 $ (658 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 113 001 $ Poids 16 % |
| 6 | 61, route Lagacé, Matapédia 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +750 $ | 179 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.