Route LAGACE · Matapédia
Valeur estimée
149 500 $
Autre · 827 $/m² · 180,7 m² · constr. 1955 · terrain 901 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 731,4 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 60 300 $ +126.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451935201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
06045451935201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
885
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 50 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route Lagacé, Matapédia 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 043 $/m²) 186,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 202 $ Poids 21 % |
| 2 | 64, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (466 $/m²) 160,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.