Route LAGACE · Matapédia
Valeur estimée
91 600 $
Autre · 592 $/m² · 154,8 m² · constr. 1940 · terrain 343 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 709,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 37 200 $ +111.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452080308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
06045452080308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 012
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 7 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (466 $/m²) 160,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 046 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.