2 Rue SAUMONS · Matapédia
Valeur estimée
99 600 $
Autre · 1 596 $/m² · 62,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 67 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461542292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
06045461542292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 139
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 11 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 116 017 $ Poids 12 % |
| 2 | 314, chemin Riverside, Matapédia 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 200 043 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +20 004 $ | 205 989 $ Poids 3 % |
| 3 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −47 391 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 928 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue de la Vallée, Matapédia 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 833 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 186 010 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.