29 Route LAGACE · Matapédia
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 103,7 m² · constr. 1955 · terrain 5 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 561,9 m²
Frontage
165,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 114 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461809737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
06045461809737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 012
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 54 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, route Lagacé, Matapédia 2025-06-04 · 794 m · Vendu 150 000 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 786 $ Poids 51 % |
| 2 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 152 043 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 128 003 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 126 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (626 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 182 465 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.