61 Route LAGACE · Matapédia
Valeur estimée
147 400 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 101,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 92 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461955869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
06045461955869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 012
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 49 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, route Lagacé, Matapédia 2025-06-04 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 68 % |
| 2 | 75, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (626 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 320 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 168 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.