15 Boulevard PERRON EST · Matapédia
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 176,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 128 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471640450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
06045471640450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 012
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 76 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Montée Bellevue, Matapédia 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (1 353 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 279 504 $ Poids 3 % |
| 2 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 242 231 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 177 420 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, Rue de l' Église, Matapédia 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 88 000 $ (658 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 127 901 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 761 $ Poids 1 % |
| 6 | 99, route Lagacé, Matapédia 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 043 $/m²) 186,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.