23 Boulevard PERRON EST · Matapédia
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 143 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471650237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
06045471650237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 012
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 75 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 383 m · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 172 018 $ Poids 40 % |
| 2 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 144 825 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 283 $ Poids 6 % |
| 4 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 130 352 $ Poids 5 % |
| 5 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 200 188 $ Poids 3 % |
| 6 | 61, route Lagacé, Matapédia 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.