146 Route LAGACE · Matapédia
Valeur estimée
120 100 $
Autre · constr. 1976 · terrain 28 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 100,6 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 84 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472020799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
06045472020799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 012
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 27 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route Lagacé, Matapédia 2025-04-15 · 369 m · Vendu 195 000 $ (1 043 $/m²) 186,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 437 $ Poids 41 % |
| 2 | 61, route Lagacé, Matapédia 2025-06-04 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 159 386 $ Poids 34 % |
| 3 | 3, 3e Rang, Saint-André-de-Restigouche 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 9 % |
| 4 | 64, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (466 $/m²) 160,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 5 % |
| 5 | 75, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (626 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 479 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 159 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.