Boulevard PERRON EST · Matapédia

Valeur estimée

84 600 $

Autre · terrain 26 476,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 84 600 $

P10 57 100 $P90 231 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

26 476,5 m²

Frontage

265,7 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

48 700 $

38 %

62 %

Terrain 18 700 $Bâtiment 30 000 $

Rôle antérieur 39 900 $ +22.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

511709261600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

106937

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 700 $

Valeur bâtiment

30 000 $

Rôle antérieur

39 900 $

ID provincial

06045511709261600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

139 500 $

$/m² médian

1 347

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Matapédia

Vaut plus que 4 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 000 $

202277 600 $+2 %

202386 000 $+11 %

202482 100 $-5 %

202584 700 $+3 %

202684 600 $-0 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1, boulevard Perron Est, Matapédia

2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²)

93,6 m² · constr. 1968

Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

153 600 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →