215 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 1 139 $/m² · 136,7 m² · constr. 1920 · terrain 4 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,8 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 125 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331642689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
06050331642689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 76 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 234 m · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 143 357 $ Poids 63 % |
| 2 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 222 418 $ Poids 2 % |
| 3 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 204 $ Poids 1 % |
| 4 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 007 $ Poids 1 % |
| 5 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.