211 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
111 800 $
Unifamiliale · 965 $/m² · 115,9 m² · constr. 1922 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 63 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331664266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
06050331664266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
124 000 $
$/m² médian
889
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 44 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 0 m · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 470 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 209 536 $ Poids 3 % |
| 3 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 119 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.