Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
147 100 $
Terrain · terrain 101 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 453,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
26 200 $
Rôle antérieur 10 200 $ +156.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331891014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 200 $
ID provincial
06050331891014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
117 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 73 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 470 $ Poids 18 % |
| 2 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 13 % |
| 3 | 111, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 637 $ Poids 10 % |
| 4 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 0 % |
| 5 | 381, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-02-05 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.