194 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
113 000 $
Unifamiliale · 925 $/m² · 122,1 m² · constr. 1912 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 60 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341619569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
06050341619569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
117 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 46 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 747 m · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 130 587 $ Poids 70 % |
| 2 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −900 $ | 204 913 $ Poids 13 % |
| 3 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 520 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 62 405 $ Poids 0 % |
| 5 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 4.5 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.