198 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
97 100 $
Autre · 1 031 $/m² · 94,2 m² · constr. 1940 · terrain 195 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 781,1 m²
Frontage
355,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 50 500 $ +88.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341653649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
06050341653649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
117 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 27 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 122 079 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, Rue Gallant, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 64 200 $ (801 $/m²) 80,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 926 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 75 356 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 97 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.