205 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
94 400 $
Autre · 343 $/m² · 274,9 m² · constr. 1950 · terrain 411 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 409,1 m²
Frontage
514,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 48 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351550099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
06050351550099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
117 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 24 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 931 m · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 109 899 $ Poids 6 % |
| 2 | 185, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 161 385 $ Ajust. marché +21 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 851 $ Poids 2 % |
| 3 | 194, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (281 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 78 564 $ Poids 1 % |
| 4 | 186, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 126 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 174 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 87 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 176 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 93 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 133 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.