116 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
143 600 $
Autre · 538 $/m² · 266,9 m² · constr. 1956 · terrain 3 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 155 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351847843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
06050351847843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
124 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 71 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-03-03 · 176 m · Vendu 169 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 174 737 $ Poids 39 % |
| 2 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 754 m · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 624 $ Poids 0 % |
| 3 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 176 870 $ Poids 0 % |
| 4 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 112 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.