Rang ST-ISIDORE · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
92 600 $
Autre · 2 259 $/m² · 41 m² · constr. 2021 · terrain 450 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 899,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 45 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
352145939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
06050352145939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 22 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 537 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.