185 Rang SAINT-JOSEPH NORD · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 115,4 m² · constr. 1934 · terrain 24 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 832,1 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 69 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361778343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
06050361778343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
600
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 80 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 083 $ Poids 7 % |
| 2 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 589 $ Poids 1 % |
| 3 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 140 642 $ Poids 1 % |
| 4 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 130 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 106 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −475 $ | 101 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 64 400 $ (556 $/m²) 115,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +812 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +2 254 $ | 67 327 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.