194 Rang SAINT-JOSEPH NORD · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
133 100 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 103,9 m² · constr. 1939 · terrain 290 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 024,9 m²
Frontage
235,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 75 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361896334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
06050361896334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
600
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 66 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 137 591 $ Poids 0 % |
| 2 | 45, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 64 400 $ (556 $/m²) 115,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +812 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +3 864 $ | 65 742 $ Poids 0 % |
| 3 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 126 945 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 101 926 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 139 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.