247 Rang ST-ISIDORE · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
70 700 $
Autre · 640 $/m² · 110,4 m² · constr. 1935 · terrain 179 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 378,8 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 26 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362019233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
06050362019233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
124 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 2 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 554 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, chemin du Moulin, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 364 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.