Rue RUSTICO NORD · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
104 500 $
Terrain · terrain 117 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 196,8 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
22 400 $
Rôle antérieur 4 900 $ +357.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371565814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 900 $
ID provincial
06050371565814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
84 150 $
$/m² médian
578
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 36 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 790 m · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 46 % |
| 2 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 984 m · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 443 $ Poids 44 % |
| 3 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 185, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 161 385 $ Ajust. marché +21 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 851 $ Poids 27 % |
| 5 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 24 % |
| 6 | 194, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (281 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 17 % |
| 7 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 17 % |
| 8 | 103, Rue Gallant, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 64 200 $ (801 $/m²) 80,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 126 $ Poids 11 % |
| 9 | 186, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 10 % |
| 10 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 718 $ Poids 9 % |
| 11 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2023-10-24 · 790 m · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 521 $ Poids 7 % |
| 12 | 153, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2023-10-20 · 975 m · Vendu 85 000 $ (677 $/m²) 125,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 515 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.