173 Rang SAINT-JOSEPH NORD · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
141 800 $
Unifamiliale · 991 $/m² · 143,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 117 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371716365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
06050371716365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
600
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 70 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 77 432 $ Poids 24 % |
| 2 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 636 $ Poids 3 % |
| 3 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 85 531 $ Poids 1 % |
| 4 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 553 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 160 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 64 400 $ (556 $/m²) 115,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +812 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 79 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.