103 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
110 800 $
Unifamiliale · 1 035 $/m² · 107,1 m² · constr. 1948 · terrain 330 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 175,8 m²
Frontage
187,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 60 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372028213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
06050372028213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
889
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 42 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 224 $ Poids 0 % |
| 2 | 45, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 64 400 $ (556 $/m²) 115,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +812 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 69 207 $ Poids 0 % |
| 3 | 116, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 139 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 117 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.