233 Rang SAINT-HERMEL SUD · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
82 600 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 54,6 m² · constr. 1977 · terrain 193 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 778,1 m²
Frontage
245,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 28 800 $ +110.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381247787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
06050381247787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 10 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route Léonard, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 88 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 300 $ Poids 6 % |
| 2 | 103, Rue Gallant, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 64 200 $ (801 $/m²) 80,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 926 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +2 889 $ | 68 796 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, rang St-Joseph Sud, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.