195 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
98 300 $
Autre · 700 $/m² · 140,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 110 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381414569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
06050381414569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
124 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 29 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 373 m · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 81 720 $ Poids 67 % |
| 2 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 611 m · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 845 $ Poids 38 % |
| 3 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −362 $ | 73 858 $ Poids 22 % |
| 4 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2023-10-24 · 373 m · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 521 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 162 153 $ Poids 10 % |
| 5 | 153, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2023-10-20 · 443 m · Vendu 85 000 $ (677 $/m²) 125,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 515 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 022 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.