182 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
108 400 $
Unifamiliale · 864 $/m² · 125,4 m² · constr. 1925 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 65 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381435068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
06050381435068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 41 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 344 m · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 591 $ Poids 82 % |
| 2 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 137 m · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 130 367 $ Poids 79 % |
| 3 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 777 m · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 101 505 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 63 229 $ Poids 17 % |
| 5 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 808 m · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 110 970 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.