113 Rang SAINT-JOSEPH NORD · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
148 900 $
Unifamiliale · 1 007 $/m² · 147,9 m² · constr. 1978 · terrain 265 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 714,5 m²
Frontage
1 249,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 114 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381645531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
06050381645531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
88 300 $
$/m² médian
600
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 74 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 269 m · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 80 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 847 $ Poids 17 % |
| 3 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 675 $ Poids 3 % |
| 4 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.