132 Rang SAINT-JOSEPH NORD · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
102 300 $
Unifamiliale · 861 $/m² · 118,8 m² · constr. 1957 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 51 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381700843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
06050381700843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
600
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 34 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 610 $ Poids 10 % |
| 2 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 255 $ Poids 8 % |
| 3 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 114 319 $ Poids 3 % |
| 4 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2023-10-24 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 521 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 969 $ Poids 2 % |
| 5 | 153, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2023-10-20 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (677 $/m²) 125,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 515 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 115 014 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 075 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 64 400 $ (556 $/m²) 115,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +812 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 72 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 139 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 129 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 4.5 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 147 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.