Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
96 000 $
Autre · 1 301 $/m² · 73,8 m² · constr. 1990 · terrain 728 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 027,6 m²
Frontage
558,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 57 700 $ +99.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
382006163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
06050382006163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
885
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 26 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2023-11-27 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 974 $/m²) 83,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.