Chemin MOULIN · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
157 800 $
Autre · 832 $/m² · 189,6 m² · constr. 2006 · terrain 651 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 319,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 110 500 $ +101.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401753092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
06050401753092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
99 150 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 77 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (281 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 100 $ Poids 0 % |
| 2 | 186, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.