199 Route LEONARD · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
104 800 $
Unifamiliale · 811 $/m² · 129,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,4 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 69 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411363661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
06050411363661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 343
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 36 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 200 $ Poids 0 % |
| 2 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 762 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 115 673 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 114 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 139 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.