214 Route LEONARD · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
88 700 $
Unifamiliale · 764 $/m² · 116,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 959,7 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 500 $
Rôle antérieur 47 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411384503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
06050411384503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 343
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 14 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 727 $ Poids 0 % |
| 2 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 107 058 $ Poids 0 % |
| 3 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 799 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, Rue de l' Église, Matapédia 2024-03-08 · 4.0 km · Vendu 88 000 $ (658 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 96 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.