Rang SAINT-JOSEPH S · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
106 100 $
Autre · terrain 202 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 663,9 m²
Frontage
541,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
49 000 $
Rôle antérieur 17 500 $ +180.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411486216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
06050411486216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 135
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 38 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rang St-Joseph Sud, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 11 % |
| 2 | 170, route Léonard, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 88 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 300 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, rue de la Vallée, Matapédia 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 833 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 1 % |
| 4 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 161 385 $ Ajust. marché +21 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (281 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, chemin Riverside, Matapédia 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 200 043 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.