169 Rang SAINT-JEAN · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
172 100 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 118,8 m² · constr. 1951 · terrain 267 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 794,8 m²
Frontage
198,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 72 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271302607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
06055271302607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 72 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 242 181 $ Poids 5 % |
| 2 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 017 $ Poids 1 % |
| 3 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 155 389 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 308 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 137 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.