170 Chemin CHAINE-DE-ROCHES · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
72 800 $
Unifamiliale · 1 069 $/m² · 68,1 m² · constr. 1971 · terrain 7 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 040,3 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 48 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271424677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
06055271424677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 2 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 191 $ Poids 1 % |
| 2 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 174 668 $ Poids 0 % |
| 3 | 223, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-18 · 3.1 km · Vendu 68 000 $ (924 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 412 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 89 611 $ Poids 0 % |
| 4 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 55 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 157 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.