Rang 8 · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
106 800 $
Autre · constr. 1990 · terrain 276 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 613 m²
Frontage
1 411,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
47 700 $
Rôle antérieur 24 300 $ +96.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281833629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
06055281833629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 21 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 161 350 $ Poids 4 % |
| 2 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 936 $ Poids 2 % |
| 3 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 210 711 $ Poids 2 % |
| 4 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 147 232 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 402 $ Poids 2 % |
| 6 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 148 150 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-03 · 2.5 km · Vendu 101 500 $ (916 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 142 117 $ Poids 1 % |
| 10 | 223, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-18 · 2.5 km · Vendu 68 000 $ (924 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 95 212 $ Poids 1 % |
| 11 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 190 610 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.