490 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
195 100 $
Autre · 1 024 $/m² · 190,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291538633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
06055291538633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 81 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 787 $ Poids 19 % |
| 2 | 424, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-09-26 · 770 m · Vendu 72 000 $ (392 $/m²) 183,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 101 492 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.