486 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 107,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 95 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291548466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
06055291548466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 71 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 654 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +725 $ | 155 954 $ Poids 59 % |
| 2 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 743 m · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 402 $ Poids 44 % |
| 3 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 839 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 956 $ Poids 38 % |
| 4 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 980 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 70 680 $ Poids 33 % |
| 5 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 499 m · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 941 $ Poids 30 % |
| 6 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 418 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 143 034 $ Poids 29 % |
| 7 | 411, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-04 · 803 m · Vendu 219 000 $ (1 881 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +70 035 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 302 751 $ Poids 10 % |
| 8 | 225, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-03 · 573 m · Vendu 101 500 $ (916 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 467 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 140 697 $ Poids 10 % |
| 9 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 380 $ Poids 3 % |
| 10 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 141 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.