Rue ERABLES · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
162 100 $
Terrain · terrain 1 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 200 $
Rôle antérieur 5 600 $ -7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291651416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 600 $
ID provincial
06055291651416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 68 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 278 m · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 56 % |
| 2 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 523 m · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 52 % |
| 3 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 350 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 325 m · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 902 $ Poids 47 % |
| 5 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 45 % |
| 6 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 660 m · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 38 % |
| 7 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 226 m · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 416 $ Poids 36 % |
| 8 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 956 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 30 % |
| 9 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 24 % |
| 10 | 381, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 24 % |
| 11 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 250 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 21 % |
| 12 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 723 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.