119 Rue COLLEGE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 119,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 110 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291663510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
06055291663510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 75 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 093 $ Poids 64 % |
| 2 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 170 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 166 495 $ Poids 55 % |
| 3 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 259 m · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 379 $ Poids 51 % |
| 4 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 237 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 151 684 $ Poids 24 % |
| 5 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 796 $ Poids 22 % |
| 6 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 672 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 958 $ Poids 22 % |
| 7 | 411, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-04 · 608 m · Vendu 219 000 $ (1 881 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +70 035 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 314 039 $ Poids 13 % |
| 8 | 225, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-03 · 129 m · Vendu 101 500 $ (916 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 467 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 146 194 $ Poids 11 % |
| 9 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 083 $ Poids 1 % |
| 10 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 147 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.