127 Rue COLLEGE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
110 400 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 79,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 82 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291664880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
06055291664880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 24 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 143 m · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 189 226 $ Poids 43 % |
| 2 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 409 m · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 093 $ Poids 42 % |
| 3 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 952 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 673 $ Poids 25 % |
| 4 | 223, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-18 · 146 m · Vendu 68 000 $ (924 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 412 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 96 422 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.