456 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
135 300 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 89,3 m² · constr. 1977 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 74 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291670943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
06055291670943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 53 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 242 m · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 199 821 $ Poids 52 % |
| 2 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 673 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +600 $ | 64 251 $ Poids 49 % |
| 3 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 417 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −725 $ | 141 677 $ Poids 44 % |
| 4 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 463 $ Poids 22 % |
| 5 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 80 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +600 $ | 131 330 $ Poids 19 % |
| 6 | 223, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-18 · 286 m · Vendu 68 000 $ (924 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 412 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 101 444 $ Poids 7 % |
| 7 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 967 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.