Rue ECOLE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
112 100 $
Autre · constr. 2010 · terrain 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,7 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
48 600 $
Rôle antérieur 47 800 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291681427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
06055291681427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 26 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 72 m · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 936 $ Poids 58 % |
| 2 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 52 % |
| 3 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 155 m · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 402 $ Poids 49 % |
| 4 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 291 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 150 $ Poids 49 % |
| 5 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 759 m · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 032 $ Poids 46 % |
| 6 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 43 % |
| 7 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 139 m · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 316 $ Poids 37 % |
| 8 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 693 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 362 $ Poids 36 % |
| 9 | 381, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-02-05 · 752 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 755 $ Poids 29 % |
| 10 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 81 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 750 $ Poids 22 % |
| 11 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 441 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 361 $ Poids 22 % |
| 12 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 208 610 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.