208 Rue ECOLE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 149,5 m² · constr. 2009 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 133 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291692966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
06055291692966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 85 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 240 m · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 800 $ Poids 76 % |
| 2 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 525 $ Poids 63 % |
| 3 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 938 m · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 453 $ Poids 57 % |
| 4 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 817 $ Poids 52 % |
| 5 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 369 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 679 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.