Rang 4 · Saint-François-d'Assise

Valeur estimée

105 300 $

Autre · 2 652 $/m² · 39,7 m² · constr. 1998 · terrain 394 842,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 105 300 $

P10 58 600 $P90 202 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

394 842,5 m²

Frontage

263,7 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

93 400 $

94 %

Terrain 87 400 $Bâtiment 6 000 $

Rôle antérieur 37 000 $ +152.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

301206936500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

87 400 $

Valeur bâtiment

6 000 $

Rôle antérieur

37 000 $

ID provincial

06055301206936500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

124 000 $

$/m² médian

889

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-d'Assise

P20

Vaut plus que 20 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 400 $

202277 300 $+8 %

202382 100 $+6 %

202485 500 $+4 %

202587 100 $+2 %

2026105 300 $+21 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

403, Chemin Central, Saint-François-d'Assise

2023-12-21 · 3.4 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 177 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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