Rang 4 · Saint-François-d'Assise

Valeur estimée

96 200 $

Autre · 5 404 $/m² · 17,8 m² · constr. 1986 · terrain 390 710 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 96 200 $

Rôle 80 100 $P10 50 100 $P90 186 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

390 710 m²

Frontage

263 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

80 100 $

98 %

Terrain 78 600 $Bâtiment 1 500 $

Rôle antérieur 30 400 $ +163.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

301237239100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 600 $

Valeur bâtiment

1 500 $

Rôle antérieur

30 400 $

ID provincial

06055301237239100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

124 000 $

$/m² médian

889

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-d'Assise

P11

Vaut plus que 11 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 500 $

202272 300 $+9 %

202377 800 $+8 %

202478 300 $+1 %

202579 600 $+2 %

202696 200 $+21 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

403, Chemin Central, Saint-François-d'Assise

2023-12-21 · 3.3 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 177 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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