382 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
120 400 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 89,2 m² · constr. 1955 · terrain 4 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 878,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 69 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301547386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
06055301547386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 37 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 35 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 619 $ Poids 60 % |
| 2 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 857 m · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 184 516 $ Poids 38 % |
| 3 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 969 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 127 833 $ Poids 31 % |
| 4 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 737 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 672 $ Poids 15 % |
| 5 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 377 $ Poids 14 % |
| 6 | 223, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-18 · 837 m · Vendu 68 000 $ (924 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 412 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 93 918 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 219 378 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.