384 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 94,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 90 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301548340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
06055301548340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 64 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 11 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 64 % |
| 2 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 937 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 143 992 $ Poids 42 % |
| 3 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 830 m · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 203 246 $ Poids 37 % |
| 4 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 715 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −600 $ | 133 212 $ Poids 21 % |
| 5 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 141 $ Poids 19 % |
| 6 | 225, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-03 · 844 m · Vendu 101 500 $ (916 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 467 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 134 743 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 784 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.